Pianerottolo in condominio: quando l’uso diventa un abuso e come affrontare la situazione
Lasciare oggetti sul pianerottolo davanti casa è una delle abitudini più comuni in condominio: scarpiere, piante o bici vengono spesso lasciate fuori dalla porta, ma non sempre è consentito dalle regole. È una pratica diffusa, ma anche una delle cause più frequenti di discussioni tra vicini. In questo articolo vediamo cosa è davvero possibile fare […]
Condominio e proprietà privata: la Cassazione fissa un limite invalicabile
Le delibere non possono comprimere i diritti individuali dei singoli condomini Nel mondo condominiale uno dei conflitti più frequenti riguarda il rapporto tra poteri dell’assemblea e diritti dei singoli proprietari. Balconi, infissi, terrazzi, facciate, dehors, tende, climatizzatori, modifiche estetiche: sempre più spesso le assemblee approvano delibere che finiscono per incidere direttamente sulle proprietà private. Ma […]
Energia nei condomini: cambiano le regole. Più velocità nello switching e più controllo sui prezzi
Nuove regole ARERA sul cambio fornitore e monitoraggio quotidiano dei prezzi: cosa cambia davvero per amministratori e condòmini. Il mercato elettrico italiano segna un punto di svolta. Con la recente deliberazione 58/2026/R/eel, ARERA ha introdotto novità sostanziali che trasformano la gestione energetica nei condomini da un processo burocratico statico a un’attività dinamica e strategica. Un mercato […]
Nuove Norme Impianti 2025: Cosa cambia per i Condomini
Dal 2 ottobre 2025 è ufficialmente in vigore il decreto che rivoluziona la disciplina degli impianti negli edifici. Non si tratta di un semplice aggiornamento burocratico: il provvedimento introduce più obblighi, controlli più severi e, soprattutto, una maggiore responsabilità per amministratori e tecnici. Il Decreto Ministeriale n. 130/2025 Con l’entrata in vigore del D.M. 17 luglio 2025 n. 130, […]
Appalti edilizi in condominio: ruolo, responsabilità e strumenti di tutela per l’amministratore
Guida completa agli obblighi dell’amministratore nei lavori condominiali tra D.Lgs. 81/2008, responsabilità civile e penale Introduzione: cosa cambia davvero quando partono i lavori in condominio Quando un condominio decide di avviare lavori edilizi — che si tratti di manutenzione straordinaria, rifacimento facciate o consolidamento strutturale — l’amministratore assume un ruolo che trascende la semplice gestione […]
Acqua in condominio: accordo tra Gruppo CAP e ANACI Milano per semplificare gestione e servizi
Firmato un protocollo quadriennale che rafforza il ruolo degli amministratori di condominio e introduce canali prioritari, formazione e strumenti operativi per una gestione più efficiente del servizio idrico. Nuovo passo avanti nella gestione dell’acqua nei condomìni: Gruppo CAP e ANACI Milano hanno siglato un protocollo d’intesa della durata di 48 mesi con l’obiettivo di migliorare l’efficienza operativa e la comunicazione tra […]
Come parlare di efficientamento energetico durante l’assemblea di primavera
Parlare di efficienza energetica in assemblea 🏢
🌿 L’#assemblea di #primavera è il momento ideale per parlare di efficientamento energetico in #condominio: documenti chiari, comunicazione trasparente e consenso informato sono la chiave per deliberare senza conflitti.
📊 Una corretta preparazione tecnica ed economica aiuta a trasformare una spesa in un investimento per il futuro dell’edificio.
✨ Ecco come impostare al meglio l’assemblea e guidare i #condòmini verso una scelta consapevole!
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Cantieri condominiali: obblighi e responsabilità dell’amministratore
I cantieri condominiali 🏗️
⚠️ Nei #cantieri condominiali per facciate, tetti, cortili e impianti la #sicurezza non è un dettaglio, ma un obbligo preciso che coinvolge direttamente l’#amministratore.
🔍 Dalla nomina del coordinatore alla verifica dell’idoneità delle imprese, ogni passaggio è fondamentale per tutelare lavoratori, condomini e lo stesso #condominio.
📑 Ecco tutti gli obblighi e le #responsabilità da conoscere per gestire i lavori in modo sicuro e conforme alla normativa.
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Convocazioni condominiali: l’avviso in portineria non basta.
Una recente pronuncia del Tribunale di Roma riaccende l’attenzione su un tema spesso sottovalutato, ma decisivo per la validità delle assemblee: la corretta convocazione dei condòmini. La sentenza n. 197/2026 chiarisce un punto fondamentale: lasciare un avviso in portineria per il ritiro di una raccomandata non equivale alla consegna a mano e, pertanto, non garantisce la validità della convocazione. Il principio: […]
