Cantieri Condominiali 2026: Quando servono PSC e Coordinatori?
Nei lavori in condominio, uno degli errori più frequenti riguarda la sicurezza: molti pensano che “basti il POS dell’impresa”. Non è così. La differenza non la fa l’importo dei lavori, ma il numero di imprese e l’entità del cantiere. Vediamo cosa prevede la normativa attuale e come deve muoversi concretamente l’amministratore per evitare sanzioni. La Regola Base: […]
Piogge, vento e facciate: responsabilità e controlli prima della primavera
Intemperie e facciate 🌧️🏢
💨 #Piogge intense, #vento e sbalzi di temperatura possono mettere a rischio #facciate, #tetti e cornicioni proprio all’inizio della #primavera.
🔍 Controlli preventivi e #manutenzione programmata sono fondamentali per evitare distacchi, danni e responsabilità per il #condominio.
👉 Ecco perché prevenire conviene e come tutelare #sicurezza e valore dell’edificio.
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Gestione dei rifiuti in condominio: criticità e soluzioni
Gestione dei rifiuti in condominio 🗑️
🏢 La gestione dei #rifiuti in #condominio è una sfida quotidiana tra regole, spazi comuni e comportamenti corretti.
👉 È quindi il momento di parlare di locali rifiuti, regolamenti e sanzioni, con soluzioni operative per amministratori e condomini che tutelino salute e sicurezza.
♻️ Più organizzazione significa meno problemi, più decoro e maggiore sostenibilità.
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Sentenza Tribunale di Forlì n. 5/2026 : assegni non tracciati, l’ex amministratore risponde solo delle somme non documentate
Una gestione contabile poco trasparente e l’utilizzo di strumenti di pagamento non tracciabili non giustificano automaticamente la restituzione integrale delle somme contestate. È quanto emerge dalla sentenza n. 5/2026 del Tribunale di Forlì, che chiarisce i limiti della responsabilità dell’amministratore cessato dall’incarico e rafforza il principio della prova puntuale delle spese. Il caso La controversia nasce […]
Coordinatore sicurezza condominio: la “trappola” delle imprese non contemporanee e lo scudo per l’amministratore
La sicurezza ex D.Lgs. 81/2008 non è una mera burocrazia, ma una tutela indispensabile. Ecco come l’amministratore deve guidare l’assemblea per evitare sanzioni penali e blocchi dei lavori. Quando si apre un cantiere in condominio, l’amministratore si trova spesso a dover navigare tra le esigenze di risparmio dell’assemblea e i rigidi obblighi normativi. Uno dei […]
Neve e ghiaccio in condominio: tecnologie di sicurezza e profili di responsabilità
Per l’amministratore di condominio, la nevicata non è un semplice evento meteorologico, ma uno scenario di rischio concreto. Il tetto, in qualità di parte comune (art. 1117 c.c.), ricade sotto la custodia del condominio e, di riflesso, sotto la vigilanza dell’amministratore. L’accumulo incontrollato comporta due minacce principali: Ecco una panoramica delle soluzioni tecniche attuali per […]
