Prova digitale: la Cassazione cambia il gioco

Con l’ordinanza n. 2409/2026 la Corte di Cassazione rafforza il valore delle trascrizioni: senza un disconoscimento specifico, la prova regge anche senza il file audio originale Negli ultimi mesi, la giurisprudenza ha segnato un passaggio cruciale nel modo in cui i giudici valutano le prove digitali. Con l’ordinanza n. 2409/2026 (Sez. I, 5 febbraio 2026), la Suprema […]

SCIA Antincendio: La Cassazione conferma che l’omissione è un Reato Permanente

La mancata presentazione della SCIA antincendio non è una semplice irregolarità “istantanea”. Con la sentenza n. 37682 del 19 novembre 2025, la Corte di Cassazione ha tracciato una linea netta: l’omessa SCIA integra un reato permanente. In questo articolo analizziamo cosa cambia concretamente per condomìni, amministratori e titolari di attività. Il principio della “Permanenza”: Perché la prescrizione […]

Spese condominiali: la Cassazione ribadisce il primato dei millesimi

Ordinanza n. 1095/2026: stop ai riparti “per testa”, anche se il danno nasce da un singolo appartamento. Nel diritto condominiale una regola torna a essere centrale: le spese si ripartiscono secondo i millesimi di proprietà, non in parti uguali. A ribadirlo è la Corte di Cassazione con l’Ordinanza n. 1095/2026, che interviene su un tema frequente […]

Infiltrazioni terrazze: la Cassazione chiarisce chi paga

Quando si parla di infiltrazioni d’acqua provenienti da terrazze a livello o lastrici solari in uso o proprietà esclusiva, uno dei temi più delicati per amministratori e condomini è la corretta ripartizione delle spese. Su questo punto è intervenuta la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 28528 del 28 ottobre 2025, che ha ribadito i principi fondamentali […]

Impugnazione delibera condominiale: guida ai termini e la novità della cassazione (Ord. 4191/2024)

L’impugnazione della delibera condominiale è uno strumento fondamentale a tutela dei diritti dei proprietari, ma è soggetto a regole ferree. Non tutti i condòmini possono procedere e i termini per farlo sono estremamente rigidi. Un errore nel calcolo delle tempistiche può rendere definitiva una decisione, anche se irregolare. Recentemente, la Corte di Cassazione ha fatto chiarezza […]

Sentenza Cassazione: L’assemblea è sovrana nelle transazioni!

Stop ai ricorsi sulla “convenienza”: Più autonomia e meno liti per i Condomìni Arriva dalla Corte di Cassazione una pronuncia attesa che rafforza in modo netto l’autonomia gestionale dei condomìni e fornisce un importante strumento agli amministratori per chiudere rapidamente le controversie. Con la sentenza n. 29927 del 12 novembre 2025, la Suprema Corte pone un […]