Spese Condominiali e Mediazione obbligatoria: la Strategia del Moroso non ferma il Recupero Crediti

La Corte d’Appello di Firenze, con la recente sentenza n. 992/2026 (pubblicata il 25 febbraio 2026), ha messo un punto fermo sull’uso strumentale della mediazione obbligatoria nelle opposizioni a decreto ingiuntivo. Il principio affermato: stop ai comportamenti ostruzionistici Il fulcro della decisione riguarda il rapporto tra l’obbligo di mediazione e la buona fede processuale. La Corte ha stabilito […]

Regolamento condominiale: cosa può decidere l’assemblea

Il regolamento condominiale è il vero “manuale di convivenza” del palazzo. Stabilisce cosa si può fare nelle parti comuni, come si ripartiscono le spese e quali comportamenti sono consentiti o vietati. Ma fino a dove può spingersi? E cosa succede quando nascono conflitti tra condòmini? Facciamo chiarezza in modo semplice e operativo su questo pilastro della vita […]

Spese condominiali: la Cassazione ribadisce il primato dei millesimi

Ordinanza n. 1095/2026: stop ai riparti “per testa”, anche se il danno nasce da un singolo appartamento. Nel diritto condominiale una regola torna a essere centrale: le spese si ripartiscono secondo i millesimi di proprietà, non in parti uguali. A ribadirlo è la Corte di Cassazione con l’Ordinanza n. 1095/2026, che interviene su un tema frequente […]

Infiltrazioni terrazze: la Cassazione chiarisce chi paga

Quando si parla di infiltrazioni d’acqua provenienti da terrazze a livello o lastrici solari in uso o proprietà esclusiva, uno dei temi più delicati per amministratori e condomini è la corretta ripartizione delle spese. Su questo punto è intervenuta la Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 28528 del 28 ottobre 2025, che ha ribadito i principi fondamentali […]