a cura della Redazione
L’autunno è alle porte e il costo dell’energia torna a farsi sentire, con il prezzo del gas che ha già registrato un aumento del 6,9% ad agosto. Per chi gestisce condomìni con riscaldamento centralizzato, questo rialzo rappresenta un campanello d’allarme da non sottovalutare. Il rischio principale, infatti, è che il preventivo approvato in assemblea non sia più sufficiente a coprire le spese reali, portando alla spiacevole necessità di presentare ai condòmini un maxi-conguaglio inatteso alla fine dell’inverno.
La regola d’oro per evitare tensioni è anticipare il problema. Il primo passo per l’amministratore è prendere in mano il contratto di fornitura condominiale e l’ultima bolletta. Diventa fondamentale verificare se il prezzo della materia prima è fisso o variabile e, soprattutto, accertare la data di scadenza delle condizioni economiche. Un contratto molto vantaggioso stipulato in passato potrebbe essere prossimo alla scadenza, esponendo l’edificio alle repentine variazioni del mercato attuale. A questo va aggiunto un attento controllo dei consumi storici, per capire se eventuali picchi di spesa siano dovuti solo alle tariffe o anche a inefficienze dell’impianto.
Se le condizioni in essere non risultano più competitive, l’amministratore può valutare nuove proposte, prestando attenzione a non fermarsi al solo prezzo di facciata. Ma quali sono gli elementi nascosti da analizzare prima di proporre un cambio di fornitore? E come comunicare al meglio la situazione ai residenti prima che arrivino le fatture invernali?
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